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1 août 2014
22 juin 2014
Martin Prescott - Money Maker Edge - 17/06/2014
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Canada,
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Martin Prescott,
Pétrole
23 avril 2014
Présentation du site SCPI.Info
Dans l'investissement immobilier, il existe différentes façons d'investir. Parmi elles, l'investissement en SCPI, Société Civile de Placement Immobilier.
Ce type de placement est une valeur sûre pour l'investisseur : non seulement ce dernier reçoit un loyer trimestiel, mais en plus il n'y a aucune gestion locative. Celle-ci est gérée par une société.
L'investissement en SCPI peut se faire soit en cash, soit à crédit. Dans les deux cas, l'investisseur en ressort gagnant.
Pour connaître toutes les informations utiles sur ces Sociétés Civiles de Placement Immobilier, rendez-vous sur le site scpi.info. Vous pourrez même faire une simulation d'investissement !
23 mars 2014
Leçons sur les crises financières (1ère partie)
En cinq parties, je vous propose d'approfondir par différentes vidéos, votre culture financière. La première vidéo permettra de comprendre le fonctionnement du système financier tandis que la seconde est une brève intervention de Thierry Béchu qui travaille actuellement chez Lombard Odier Asset Management à propos de la crise des subprimes.
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Crédit,
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12 février 2014
Faites attention à votre épargne !!
Depuis la création du blog, je vous ai averti des risques sur les placements préférés des Français tels que le Livret A, le LDD (Livret Développement Durable) et l'assurance-vie. Les intervenants de cette vidéo vous le rappelle. Enfin, mettre son argent dans une banque est de plus en plus dangereux. Le plus rassurant c'est que les épargnants prennent conscience mais ne passent pas à l'acte par manque d'alternatives.
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9 février 2014
Immobilier : Un krach à venir en France ?
La conviction dont j'ai une vision très claire sur le long terme (pas forcément en 2014) est que tôt ou tard, les prix de l'immobilier baisseront. La France verra un pilier de son économie partir en forte décomposition. D'un autre coté, ce n'est pas plus mal pour la compétitivité économique de notre pays. Par contre, il faudra jeter un oeil sur le montant des prêts immobiliers dans le bilan de chaque banque française. Etant donné que ce sera conséquent, nous allons découvrir la joie d'un nouveau scénario à la Lehman Brothers.
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Economie,
France,
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Sannat
9 novembre 2013
SCPI Immorente
En investissant à crédit sur des SCPI comme Immorente, je connais la joie de recevoir passivement des revenus à chaque trimestre. Cela permet de constituer un complément de salaire.
D'après le bulletin d'information du troisième trimestre 2013, la société de gestion va verser un dividende exceptionnelle de 1,2 € par part puis confirme une dividende annuel de 16,8 € contre 16,5 € en 2012. Au niveau de la situation locative, le taux d'occupation financière et celui de l'occupation physique sont respectivement de 93,48 % et de 91,1 %.
Pour en savoir plus sur Immorente, je vous suggère d'aller sur le lien du site de la Famille des 8 : http://www.scpi-8.com/investissez-en-scpi/meilleures-scpi/immorente
29 juillet 2013
Mettons les points sur les "i" à propos de l'immobilier
Voici mon article écrit sur Tendance.com à propos de mes convictions sur l'immobilier. En premier lieu, je vous explique pourquoi l'immobilier est l'actif préféré dans l'esprit des Français. Ensuite, il me semble que la baisse des prix soi-disant passagère, sera durable.
7 mai 2013
Mon deuxième investissement immobilier : SCPI Immorente
Après avoir investir sur la SCPI Novapierre en tant que premier investissement dans l'immobilier, j'ai acheté à la fin de l'année 2012 via un crédit à taux fixe, 94 parts d'une autre SCPI qui s'appelle Immorente, gérée par la société Sofidy. Par rapport à Novapierre (très axée sur les murs de magasins en région parisienne), son patrimoine est diversifié au niveau régional et du type de biens (bureaux, commerces centre ville et en milieu urbain...).
Voici quelques chiffres sur Immorente :
- Rendement 2012 : 5.26 % vs 5.5 % en 2011
- Rendement réel 2012 : 3.26 % car l'inflation moyenne est de 2 %.
- Taux d'occupation financier : 94.26 % au T1 2013
- Taux d'occupation immobilier : 91.79 % au T1 2013
- Taux de rentabilité interne (TRI) sur 10 ans : 9.79 %
- Taux de rentabilité interne depuis l'origine : 9.78 %
- Prix de la part : 320 €
5 janvier 2013
L'immobilier : Frein à l'économie française
Le gouvernement a met du temps à comprendre que l'immobilier est une des principales sources de la perte de compétitivité de l'économie française. N'oubliez pas que d'après l'Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière (IEIF), le secteur de l'immobilier représente environ 20 % du PIB français derrière la consommation.
Hélas ! Oui. Nous avons des points communs avec les USA et surtout avec notre voisin espagnol. A surveiller dans les prochains mois.
2 août 2012
Mon premier investissement immobilier
Aujourd'hui, je vais vous présenter mon premier investissement immobilier. Plutôt qu'acheter une résidence principale, j'ai privilégié l'achat d'une SCPI de rendement au comptant pour plusieurs raisons :
- Le ticket d'entrée est très accessible pour un investisseur particulier comme moi, aux environs de quelques centaines d'euros par part.
- M'endetter à un niveau élevé pour devenir propriétaire ne me tente guère, surtout en période de crise.
- Elle permet de percevoir trimestriellement des revenus passifs (dividendes) avec un rendement supérieur au taux d'inflation en France (1.9 % fin juin 2012).
- L'immobilier défiscalisé (Scellier, LMNP* Censi-Bouvard) dans le neuf est une aberration car d'une part, les biens sont nettement surévalués au-dessus du prix du marché et d'autre part, la déduction fiscale ne fait que compenser la surévaluation sachant qu'il y a encore les charges et les impôts fonciers à payer. Bref, pour ma part, je ne me ferai pas berner par ce type d'investissement si je met de l'immobilier dans mon patrimoine.
- Le ticket d'entrée est très accessible pour un investisseur particulier comme moi, aux environs de quelques centaines d'euros par part.
- M'endetter à un niveau élevé pour devenir propriétaire ne me tente guère, surtout en période de crise.
- Elle permet de percevoir trimestriellement des revenus passifs (dividendes) avec un rendement supérieur au taux d'inflation en France (1.9 % fin juin 2012).
- L'immobilier défiscalisé (Scellier, LMNP* Censi-Bouvard) dans le neuf est une aberration car d'une part, les biens sont nettement surévalués au-dessus du prix du marché et d'autre part, la déduction fiscale ne fait que compenser la surévaluation sachant qu'il y a encore les charges et les impôts fonciers à payer. Bref, pour ma part, je ne me ferai pas berner par ce type d'investissement si je met de l'immobilier dans mon patrimoine.
22 juillet 2012
Investir dans l'immobilier sans vous ruiner (2/2)
Une SCPI peut représenter une alternative crédible à l'immobilier traditionnel mais cela ne veut pas dire qu'il faut y aller les yeux fermés. Afin d'éviter de mauvaises surprises, l'investisseur se doit de regarder dans les documents officiels (rapport annuel, bulletin trimestriel), certains critères.
Parmi ceux-ci, il y a :
15 juillet 2012
Investir dans l'immobilier sans vous ruiner (1/2)
Selon le sondage de l'Institut CSA pour le Cercle des Épargnants en février 2012, l'immobilier est considéré comme le meilleur placement par 47 % des Français contre 40 % en 2011, devant les livrets d'épargne (A, LDD, Bleu) dont il existe différentes formes d'investissement.
13 mars 2012
Le marché immobilier canadien
En plus des 3 billets d'aujourd'hui, voici un article sur l'immobilier canadien d'un de mes followers sur Twitter, @VinceDurivage. Il est rédacteur et blogueur québécois sur le mode de la Bourse et des finances personnelles. D'ailleurs, j'en profite pour faire la promotion de son blog Bourse en Direct et Finances Personnelles.
Avez-vous déjà rêvé d’un chalet dans un secteur sauvage au Canada, d’un condo* dans le centre-ville de Québec ou même dans le centre financier de Toronto? Ces trois secteurs de l’immobilier ont depuis toujours été favorisés par les investissements étrangers, pour les déplacements professionnels ou les vacances. Ce marché vit toutefois en ce moment des épisodes de quasi-bulle immobilière alors que des changements importants sont à venir. Voici le portrait du marché immobilier canadien.
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